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香江经济复苏,房地产先行,钟田文在与大陆进行合作,并没有过多参与香江官地拍卖。
现在他手中主要不动产除了那些企业的地皮、旧楼、船坞用地外,还有之前收购的旧楼,最近几年收购的旧楼,还有前两年拍得的官地,现在这些就够他开发的。
除了这些之外,他还持有大量的甲乙两种换地权益书,他当初可是找了乡老们,从他们手里花了大价钱收购的,现在已经拥有一千多万平方尺的换地书,虽然看起来很多,但与后来那些人相比,还是差了许多,他仍旧让人继续收购。
香江市区的可建土地会越来越少,他们自然会把目光打到这里来。不过他先下手为强,提前了一步。
这些土地,他也在开发,而且开发的更完全,使用大量的人力物力,全力开发,而且已经开发的牛头角陶大花园,已经有很多人搬了过来,因为价格便宜,入住率超高,而那些商铺,也被人租走了三分之二,而商场和剩下三分之一的商铺,是钟田文留下来自用的。
商铺开了便利店、士多店、快餐店、电影院,而商场则是自营,用来开超市,百货公司、Un。cL等。
与市中心的相比,这里的东西要便宜一些,服务也更好一些,不为别的,这里的租金便宜,不过这里的商品都是以常用,快销品为主。
钟田文不知道,时间久了,精明的香江人发现,这里的东西很便宜,虽然不是大牌子,但东西很结实耐用,也是不错的选择。
一个地产项目,大多数的情况下,底商是不会卖掉的,这些底商大多留下来出租。
这是很多香江大佬这样操作,最明显就是李老板,他盖了许多屋邨,号称村屋大王,那些房子虽然卖的慢,但是,都获利不菲,而底商一个都没有卖掉。
这些底商大多用来出租,可以获得大量的租金。
不过钟田文对这些收入暂时看不上,大陆是未来,这些屋邨也是未来,但现在,最重要的事情有两个,那就是买入现货黄金与Ip周边的开发。
有了上次小黄人的成功,钟田文另一个大杀器要来了,那就是《汽车人与飞天虎》动画片要上映了。
相比于《咸湿仔》,《汽车人与飞天虎》的周边能卖得更多,这是男孩子最喜欢的东西。
新Ip采用两部分,一部分为电影,动画大电影暂时还在制作当中,而另一个就是动画长篇了,已经出来三十集了。
一部必火的Ip,周边的开发要准备好。
香江是塑料花之都,塑料产业非常的发达,他已经开发出了上百个形态的《汽车人与飞天虎》早在几年前,就申请了专利。
几年前,《汽车人与飞天虎》的漫画登陆全球,就受到了追捧,不仅是岛国,北美更是受欢迎,可能他们是轮子上的国家,对这些没有抵抗力吧。
mAR。V就靠发行这个,一年有几百万美元收入。
这个周边也是卖得很好,不过应该更好的,还是有许多人,没有看过这部漫画,现在,新的动画要来了,他们还不疯狂?
这些玩具,全是在钟田文的指导下研发出来,玩具的研发既要有可玩性,还要有观赏性,不然小朋友不喜欢,大人也不会买单。
前世他还在上小学的时候,卖玩具的地方,出售的玩具,大多是这种,九十年代初的时候,一个要几元,大的更贵,还有成套的。
当时家里父母也舍不得买,他班上有一个姜姓同学,就有许多这样的玩具,为了玩这个玩具,他和别的同学,只能跟在姜同学后面,跟着他们一起玩,有时候能借回家一个,那晚上就得搂着睡觉。
只是后来那个姜同学丢了玩具,不知道为什么,那些同学都指责他,让姜同学也怀疑他,两人的友谊也没有了,至此之后,他再也不玩玩具了,直到重生前。
这个事情一直影响他到穿越,他对人的戒心一直很重要,不为别说,那些玩具,总让他想起一些不愉快的事情,少年懵懂时期受到的委屈,留下了心理阴影,不是那么容易散去的。
从这些不愉快的挣扎出来的钟田文,印象最深自然是的这些玩具,让研发就很容易,在他的启发下,还有许多玩具被开发出来,《汽车人与飞天虎》这个Ip的玩具,最大的专利就是扭动关节专利,这个专利才是这个系列的灵魂,不然怎么变形啊?
一开始,随着漫画发行的书箱,并不会带上玩具,当积累了一定人气之后,就开始在每本书上,放一个玩具,并在漫画书里开始打广告,这些广告和附赠的玩具引起了那些孩子的关注。
杰里米是一个十岁的可爱男孩,他对父母说道:“这个玩具,我要这个玩具。”
孩子的请求总不会被拒绝,男孩子的父亲拿起玩具,看了起来,说道:“这个玩具很有意思,《汽车人与飞天虎》?哇哦,不错哦。”
“还没有上市,如果上市了,就给你买。”
这样的事情,在北美无数个家庭上演,当然一部儿童喜剧电影,为什么能大卖?主要是联动作用,小孩子喜欢看,自然会带着家长一起去看,这样就从一个人,变成了三个人去看。
这就是多了两倍,票房不高才是一个怪事。
而《汽车人与飞天虎》也是类似的逻辑,而且,不仅孩子喜欢,爸爸也会喜欢。
“动画不错。”
在放映室里,钟田文进行最后的审核,如果他不喜欢,那么,这些画师怕是都要改了。
天水围的漫书工坊,现在人才济济,不仅有来自香江本土的,还有岛国、北美的画师,他们被请过来,一起进行创造,尽量满足全球孩子的口味。
而钟田文说不错,那么,这些人全松了一口气,制作一部动画,不是一件容易的事情,需要大量的绘画,一帧一帧的画。
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