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十月下旬,宁阳区政府在宁阳宾馆举行大型招标会。
这是有关宁阳城市广场商业开发的招标会。
按照书记办公会议上,刘伟鸿书记的指示,宁阳正在兴建的城市广场周边商业用地开发,与城市广场主体工程同时进行。区政府成立了领导小组,区长魏凤友亲自领衔,出任组长,将这事当作区政府的一号工作来对待。
说起来也值得这么重视,四十万平方米的城市广场商业用地,就算每平方只卖三百块,那也是一点二个亿,是宁阳区全年财政收入的两倍还多。
这是徐氏集团送给宁阳区的“大礼”。
城市广场规划所在地,是阳东办事处和金和办事处的接壤处,多数是农田,基本上没有多少商业价值。但徐氏集团这个城市广场的规划一出来,这里立即变得身价倍增。城市广场还没开始建设,就不知道有多少眼光敏锐的客商盯上了这块风水宝地,透过各种渠道,前来打听城市广场的商业用地,区里打算怎么个弄法。
实话说,在此之前,宁阳的干部们,包括魏凤友在内,谁都不曾想到,世界上竟然真的有这种“点石成金”的魔法存在。徐氏集团三个亿砸下来,原来“一文不值”的农田,顿时就成了香饽饽。
单是这笔土地出让金,初步估算,就抵得上宁阳区两年的财政收入。
当然,这还只是初步估算,刘伟鸿要求进行公开招标,而且不能全部都卖掉。第一批招标,只卖掉二十万平方米的商业用地,剩下的二十万平方米,先捏在手里,看情况再说。刘书记这心思,就是想坐地起价了。只要形成了热潮,价格不愁上不去。
此外,城市广场的建设,带动了许多下游产业链的蓬勃发展,预留给徐氏集团的那四十万平方米商业用地,今后也是一个稳定的税收来源。而且徐氏集团敢于一下子砸进来三个亿,那就表明,他们拿到的那四十万平方商业用地的开发权,肯定不止三个亿的预期收益。刘伟鸿自然也不会将区里控制的另外四十万平方商业用地给“贱卖”了。他相信徐氏集团的眼光,这方面,他们是真正的行家,很少会看错的。不然,徐氏集团也发展不到今天的规模。
仅仅这一个项目,就让宁阳区的经济建设,起了天翻地覆的变化。
魏凤友对此事十足重视,亲自领衔不说,期间遇到重大问题,总是会主动向刘伟鸿请示。一来表示自己完全摆正了位置,二来,这些商业上的东西,对于魏凤友而言,也算是个全新的领域,刘伟鸿明显比他见多识广,魏凤友将此当作了一个学习的过程。
最终,第一期拍卖用地,一共划分为四个区域,一号区域占地近八万平方米,是最大的一块。此外二,三,四号区域,面积从六万平方米到两万平方米不等。
刘伟鸿指示,公开对外招标。
公布低价,价高者得。
所以这个招标会,实际上是个拍卖会。只是魏凤友觉得拍卖会这个名义太“新潮”了,似乎过于“资本主义化”,便选用了招标会的名义。
对于这些面子上的东西,刘伟鸿自然不会干涉。只要能把工作做好,取得实际的效果就行。
刘书记是个重视实效的领导。
事实上,为了确保这次拍卖会能够成功,不至于流拍,刘伟鸿暗地里也做了充足的准备。只是没有对魏凤友和区里的其他同事提起过。刘书记的峥嵘,通常不会随意表露出来。
这一日,宁阳宾馆张灯结彩,气球高悬,彩旗飘飘,喜庆气氛极其浓厚。
不但宁阳宾馆做了充分准备,早在招标会开始前两天,魏凤友便下令,发动所有的机关干部,一体上街,打扫卫生,搞大扫除。宁阳城区的居民,商户,机关单位,更是总动员。
这么多年了,宁阳区还是头一回搞这么大型的商业活动,当然值得好好“打扮”一番。
须知这回拍卖会,已经有三十余家大型地产公司和置业公司报名参加。虽然来的客人不会很多,充其量也就一两百人,但来的可都是大老板。
拟定拍卖的四块地,面积最小的四号地域,也有两万平方米,开拍底价六百万元。
所有参加拍卖会的竞拍公司,必须先交五十万元的押金。如果拍到之后不能兑现,这五十万就赔偿给宁阳区了。
这年头,能够交得起五十万押金,拍得起六百万以上地皮的公司,规模能小得了?因为拍下地皮之后,还要进行后续商业开发,那更是一个天文数字。
魏凤友召开会议,告诉大家,这是宁阳招商引资的绝佳机会,要好好的在这些大老板面前展现出宁阳的风采。要是连个卫生都搞不好,那岂不是太丢脸了?
拍卖会召开之日,整个宁阳城区焕然一新。
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