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第1004章胆子放大点咱们搞个五千万大项目几百一千万房产项目太小下（第2页）

别到时候搞下来，一人几十万收益，没啥意思，李栋想搞大一些。“郭总，一千万是不是少了一些。”

“李生有什么想法？”

“我建议这一次投资大一些。”

“我赞成李栋意见。”

张丽说道。“我做了一些调查，香港的房价相对偏高，现在价格在五千到六千港币，一些商业区价格更高一些，而深圳这边无论建筑成本，还是土地成本相对都偏低，价格方面甚至二千港币一平我们都有不小的赚头。”

“这点张总说的没错。”

“只不过，这里是深圳，建的房子，香港居民会不会买，如果出售不掉，深圳本地能消化这些房子嘛。”

刘天说道。“这点张总，想来也清楚。”

大家还是不确定，这房子建好了能不能卖的出去。

“我有一个主意。”

期房，这不算新鲜事情，先搞设计图纸，再拍点照片，先卖房再建房。

“这倒是个办法。”

这样的话，出问题了，卖不掉最多和深圳政府这边商量，违约问题不算大。“那么我建议我们建筑面积大一些，三四百套太少了，我建议至少一千套，到一千五百套。”

“除却五十平米，六十平米，我建议设计一些一百平到一百五十平的大房子。”

李栋说道。“我想要是郭总想要在深圳购买房产的话，会优先选择大房子，对吗？”

“这会不会太激进了一些。”

周小生一听大房子，皱起眉头，毕竟这些房子太大价格会提高不少，在深圳建房主要靠低价吸引香港居民，大房子太多并不太明智。

“当然，大面积住房会少一些，主要为一些在深圳投资建设厂子港商准备的。”

三分之一，大房子价格至少十万人民币，在这种时候国内几乎没可能购买，只能走港澳商人的路子，再有就是东南亚华侨，在深圳投资的外国人。

最终讨论结果建设一千套房屋，其中超过六十平建设三百套，其中一百二十套八十平米，一百二十套一百一十平米到一百三十平米，还有最大一百五十平米只有几十套。

投资肯定过千万了，栋男房地产公司占大头百分之四十投资，郭怀义和刘天百分之二十，周小生百分之十，再有黄胜男外婆公司占百分之十。

五家公司投资成立一个新的公司，李栋作为投资顾问。

明天李栋将会以新身份参与和政府的谈判。

第二天王金生得知李栋成为投资顾问，还是挺意外的。

这一次会面显得正式一些，两位主任都到了，董主任介绍这郭怀义等人给王金生认识。

“一千套？”

董主任有些惊讶，先前不是说试点一下，三百套左右，怎么一下增加这么多。

李栋小声跟着董主任解释一番，董主任这才明白，五家公司共同投资。“资金过千万？”

这可是一笔打投资，王金生十分重视，下午还开个一个会，第二天又谈了一上午，不过这次多了个谈判对手深圳地产公司。

“骆经理，你的胃口太大了。”

这位一开口要就是百分之九十，光是土地，其他建设成本全是五家地产公司，深圳地产光是靠着土地要出九成利润，这不是开玩笑嘛。

“最多六成。”

这事李栋没参合，达成合作以后李栋就打算撤了，其他具体谈判，李栋不参与。

直接开车回着广州了，回到广州第二天接到张丽电话，最终敲定投资公司这边占二成，深圳地产出让土地占七成，蛇口工业区一成。

最终敲定了，李栋心说，这比另一个时空好像多了百分五。“赚了。”

“栋哥，啥赚了？”

“灭蚊草赚了。”

李栋笑说道。

“栋哥，你又拉到单子了？”