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陈文军沉吟道:“这事我不好说,没有形成正式文件之前,都有变数。有件事情想跟你们商量,新区很多干部都没有住房,如今又不能搞集资建房,我准备到锁厂商品房片区搞团购,价格要优惠哟。”
听到这句话,负责房屋销售的杨兵笑道:“好说,你们是大客户,肯定要优惠。”
侯沧海听懂了这句话的话外之意,眼前一亮。
陈文军离开后,杨兵发牢骚道:“侯子,你今天的行为让我又想起你蹲下身去背那个胖书记,陈文军是我们的同班同学,随便吃个饭,用得着喝茅台。”
侯沧海心情难得高兴,道:“以我们现在的实力,喝茅台没有问题啊。”
杨兵道:“我是说对陈文军的态度,不应该这样刻意,弄得我们象是有求于他。”
侯沧海道:“你难道没有发现,陈文军很享受这种待遇。今天中午这顿饭太值了,陈文军愿意帮助新区干部搞团购,说明隧道有戏,否则新区干部不会团购锁厂商品房。他们有信息之便,所以处处领先。”
杨兵道:“也不一定啊,既然是团购,说明很多人都住在一个地方。到时他们也可以买一辆交通车,从锁厂片区到新区,也就是半个小时的事。”
“在南州这种大城市可行,在高州不可能。高州人不是这个思维,开车十分钟都觉得很遥远,别说半个小时了。我们立刻到交易所,看有没有挂牌出来的土地,靠近隧道附近的土地,都值得买。”侯沧海又道:“这是核心机密,不要跟任何人讲,包括孙艺珍,她是本地人,泄露出去,会增加很多竞争对手。”
“肯定不会给她讲。她这人小心眼,做不成什么事。”杨兵如今对“霸占”自己的孙艺珍有些无可奈何。
孙艺珍从本质上是撬了江莉才得以成为杨兵女朋友。有了这个经历,她对杨兵看得很紧,生怕再出类似事件,自己也沦为“江莉”。做为二七高州公司的经理,杨兵需要长期在外面应酬。每次应酬回来,孙艺珍总要耍点小脾气,久而久之,弄得杨兵有点心烦。好在孙艺珍确实漂亮,身材凹凸有致,没有耍小脾气时也挺可爱,杨兵这才容忍了美女的小牌气。
进入了房地产交易中心,在一楼就见到与招拍挂有关的宣传。
山南省是在2004年初实施了土地出让招拍挂制度,目的是解决靠关系、暗箱操作的协议供地方式,让土地供应公开交易。尽管招拍挂也存在推高地价等种种问题,但是,招牌挂制度在堵塞制度漏洞上还是卓有成效。
侯沧海和杨兵各自拿了一份《高州市土地招拍挂详细流程》,坐在大厅的大屏幕前,一边学习流程,一边看挂出来拍卖的土地。他们重点关注望城岭两边的地价,对其他忽略不看。
望城岭新区方向商业用地价格是南城区价格的三到四倍,而且地块多。南城区这边挂出来的地块不少,其中南城区一块靠近虚线位置的三十亩土地引起了侯沧海注意。
这块土地三十一亩,约是锁厂项目一半大。如果能将土地拿下来,等到隧道打通,不管是自己开发还是吃差价,都将是一笔获利巨大的生意。目前唯一让人头疼的就是隧道是否真的要打通,陈文军虽然要来团购,但是并未明说隧道肯定要打通。
“小伟哥,我们来赌一把,把这块地拿下来?”侯沧海相信自己对陈文军态度的判断——望城岭隧道应该能够打通。
杨兵一直在作医药代表,从来没有操作过具体的项目,他有些迟疑,道:“光是保征金就得一百多万,还得交纳拆迁安置补偿费、土地出让金这些费用,才能拿到土地使用权。你有这么多钱吗?”
“我现在的钱还不够,但是等到锁厂项目结束以后,还能够拿到一笔钱,足够启动这个项目。关键是我们要打时间差,如果真等到隧道工程正式启动,我们将没有任何优势。”侯沧海如今手里只有投资华魏获得的收益,不足以吃下三十亩的地块。对于稍大一些的房地产开发公司,三十亩是个小问题,但是对于侯沧海来说,这是一个大问题。
杨兵道:“你有些头脑发热了。如果到时高州政府不打通这个隧道,你哭的地方都没有。我觉得从稳妥角度,还是等到有了隧道的正式消息以后,才投资两边的土地,一样会有收获。”
侯沧海摇头道:“如果有了正式消息,我们就吃不到最肥的那块肉。”
杨兵抱怨道:“陈文军一点都不耿直,既是管规划的副主任,还是黄德勇女婿,他的消息绝对灵通。这么重要的消息,他就是不肯告诉我们。”
“消息就是金钱,凭什么陈文军要白白告诉我们?你要转唤思路,我们都不是学生了,人在江湖走,得按照江湖规矩来。我单独找他一次,应该能得到最准确的情况。”侯沧海原本想拿“陈华和陈文军的爱情”来举例,又觉得这样举例过于现实,便将这个例子吞进肚子里。
(第二百三十七章)
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