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“没错,想要拿下这块地皮还要看别人的脸色,一旦价格被冲上去,那么我们这边是非常为难的,不管是做什么地产项目,拍地这块一直以来都是重中之重,造价成本会计算在内,所以拿到地皮的价格非常关键。”潘逸民微微点头,接着道。
“价格高了,那么不得不在项目的开发上要尽可能的节约成本,但这样的话,很多时候,资金上就会捉襟见肘,预算一超再超,就得不偿失了。”我说道。
“所以林总你的意思是,你有办法可以帮我们拿下这块地,是这样吗?”潘逸民说道。
“对,我有办法,就是看你这边有没有诚意了。”我露出微笑。
随着我的话,潘逸民和木婉清对视了一眼,他们皱着眉,看了看我,就好像在思量着什么。
我不紧不慢,一边吃着菜,一边继续道:“你们打算找谁合作我不管,但最好不是万兴集团。”
“为什么就不能是万兴集团?林总你和楚总的心结就不能解开吗?大家生意场上,看重的就是利益,再怎么苦大仇深,起码也要把生意先做了吧?”潘逸民立马道。
我不让福源集团和万兴集团合作,有我的打算,并不是我要破坏楚天河的计划,相反,我想保全楚家的万兴集团,免得到时候出现意外,一发不可收拾。
按照现阶段的潘逸民的投资,光地皮就要砸四十个亿上下,而除去这笔开销,在我看来,这个项目要搞下去,需要再来个八十亿,也就是说这个项目的总投资估计在一百二十亿上下,上下有七到十个点的浮动,这是现阶段无法估测的。
所以在我看来,万兴集团既然账目资金不充裕,那么犯不着要抵押股份去做这么大的投资,一旦项目上出现一些问题,那么就会覆水难收。
借鸡生蛋的道理大家都懂,抵押股份问银行要钱,地皮到手再拉投资,项目封顶就可以预售,但这个世界上哪有那么好的事情,难道就不会有风险吗?
现如今020号地皮看上去的确是最大热门,但要拿下去投资地产,代价也是巨大的,我早就知道了天盛集团的计划,他们都不会自己来做,情愿去拍一公里外的023号地皮,可想而知到时候流量真的吸收到的是那里,所以这对万兴集团来说,是犯不着去冒险的。
可惜我不能将这些内幕说出来,这可是商业机密,一旦说出去了,那么我还混不混了,谢家人会怎么看我。
谢高义非常信任我,觉得月底的土拍,他和谢冰都不需要出场,只是拿下一块冷门的地皮,犯得着董事会所有成员兴师动众吗?有我在就够了。
但事情恰恰相反的是,我虽然有拍板的权利,但我更想从中捞一笔。
林氏投资已经成立,我手头资金还是太少,我根本就无法真正地在魔都立起来,我需要钱,需要很多很多钱,而这些钱哪里来?那就要看面前的潘逸民和木婉清信不信我了!
“我和楚总之间是有些矛盾,但这些不是问题,问题是,你放心和万兴集团合作吗?与其你要找万兴集团合作,倒不如去试试找巨森集团,或许他们愿意呢?”我笑道。
“巨森集团?你没搞错吧?就巨森集团现如今在商界的口碑,谁愿意和他们合作?”潘逸民立马道。
“因为巨森集团前阵子出了事情,差点被人做空,他们没钱呀,所以我才说让你和他们合作。”我笑道。
“你什么意思?”潘奕民皱眉。
“趁着巨森集团还没恢复过来,干脆画个大饼,再从他那搞一笔呗。”我笑道。
“画个大饼,再搞一笔?你不会是觉得巨森集团没钱,然后我找他们合作,他们会抵押股份答应我这边?让他们铤而走险,然后一锅给端了?”潘逸民皱眉道。
“就看潘总你有多少资金了,你可以让巨森集团加入到土拍的队伍中,和他们合作,他们没钱就问你贷,你问他们拿股份,到时候他们钱进去了,你再怎么做,我不必再说了吧?”我说道。
“这会不会太狠了?”潘逸民尴尬一笑。
“狠吗?你不就是这么想对付万兴集团的吗?我只是让你换一个目标,别想从万兴集团那捞好处。”我似笑非笑道。
“你、你说什么呢!我是这种人吗?我和楚总可是朋友,我犯得着要阴他吗?”潘逸民脸色一变。
“哼哼!你觉得你真能瞒得过我吗?”我冷声道。
“你、你!”潘逸民的呼吸都急促起来。
“浦江板块的这块地皮是不错,未来做项目也就七八成的把握能成,但你潘总,你们潘家就算早年是做地产起家的,那也是早年,现阶段你们不找魔都本土的企业家合作,偏偏去找京都的楚家,去找万兴集团,你图的是什么?”我笑了笑,接着继续道:“差不多得了,地皮拍下放着,过一阵抛售你还能赚一笔,何必搞那些有的没的呢?”
“我就是要拿地,至于拿了地干什么,那是我的事情,我当然想有可靠的合作伙伴,当然了,一旦不可靠,那么我肯定会第一时间撤,况且现在地皮都还没拿下呢。”潘逸民说道。
“所以话题再回到拿地这件事上,我帮你拿地,你给我钱,至于你要找人合作,别找万兴集团,别找楚天河,至于其他的,随你!”我说道。
“说到底你还是不想见楚总成功呀,大家都是吃肉,你就是不想楚总吃,是这样吧?”潘逸民笑了笑。
“明目张胆地吃肉吗?魔都张嘴要吃肉的多得是,到底谁能吃到都不一定呢,你能确定你能吃的上?”我问道。
“林总,你话里有话,你究竟想干嘛?”潘逸民忙说道。
“福源集团现阶段你能做主吗?如果你能做主,那么我可以帮你拿到020号地皮,但我们要有协议在先,至于你的合作对象,别找万兴集团!”我说道。
“你的意思是,要么拿地,要么别和万兴集团合作,二选一?”潘逸民略有深意地看了我一眼,接着道。
“对!”我点头。
“行,我选择拿地!”潘逸民想了想,接着道。
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