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“那个老弟,你这30万是一层的价格吧?”
听着王铁树的问话,李凡笑着点点头。
“是啊,五千平,这价格算便宜了吧,毕竟连装修水电都给你包了。
”
手里有李建设这样的仿生人员工,装修个餐厅,自然是手到擒来。
只需要在系统里随便弄个工程,把工程队喊来,让他们帮忙弄一下就行,花不了多少积分。
“额,老弟,我用不到这么大的啊。
”
王铁树有些不好意思的说道。
这下子李凡有点懵了。
“我这二楼规划里,整个都是餐饮啊王哥,这你不全部租,剩下的租给谁哦。
”
说着说着,他都有些哭笑不得。
虽然王铁树说了徽乡苑老板另有其人,可他还是下意识把王铁树当成个老板,毕竟徽乡苑可不小啊,他还以为王铁树包一整层呢,。
一时间两人都是有些沉默,各自想着心事。
这还没到谈价的地步呢,就已经出现问题了。
“李总,据我所知您这里主要的客户群体是钓鱼客户,这是目前的一个状态,现在你有了洗浴中心,后期也会有洗浴客户,那这就会有个问题,并不会有客户特地来您这是为了吃饭的对吗?”
王铁树坐直了身子,认真的说道。
李凡下意识的点了点头,这点是没错的。
李岗村的地理位置决定了,最终的方向只能是类似于农家乐,或者放松垂钓,没有人会因为来吃一顿饭跑这么远。
而他的二楼的餐饮部本身也是为了钓场客户,会所客户去做服务,算是附加服务。
“那既然是这样,又为什么需要整体承包呢?”
王铁树终究还是有些不死心。
李凡听完笑着摇摇头:“整体承包自然是为了符合会所的风格了,要是像小摊小贩一样,东一锤子西一榔头,那不是太跌份了~”
“老弟,所以我说你这想法有些歪了。
”
王铁树听完他的话之后一脸自信,在李凡疑惑的眼神中缓缓开口。
“第一,你说整体承包,但是就地理位置来说,其实你这并不算什么好位置,客流量全部来自于你的钓鱼客户以及会所客户。
”
“第二,我虽然不钓鱼,但是我家里晚辈钓鱼,一个个都忘了吃饭,甚至不吃饭都行,那么问题来了,如果整层承包,装修豪华,你觉得那些钓鱼的客户会有闲心上来,点几个菜坐桌子上吃半天吗?”
“第三,就算真的有,我也相信是少数,那么来你这开店的人,他又赚什么钱呢?总不能亏本帮着你撑场面吧。
”
李凡坐在对面听着王铁树的话,忍不住思索了起来。
之前他从没想过这些,现在被王铁树这么一说,似乎还真有道理。
他拿起水杯喝了一口,想了想。
“那王哥为啥想着来咱们这开店,就像你说的位置也不好,钓鱼客户也不好吃的这一口,开店不是亏本吗~”
“哎呀老弟,这包整层是肯定亏本的啊,光人员工资都多少,但是我只想弄个私房菜啊,搞个四五个小包厢,我和我哥们两个人就可以撑起来了。
”
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