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第409章 横跨45年的操盘计划(第2页)

整个操盘计划横跨4~5年,利用房价翻五六倍的特性,将融资借贷本金以及利息全部消化掉。

借用人才房的规则,合理为子公司找到避税途径。

而地产盈利如此之大,除了解决上述问题外,还能为地方上带来一大笔税收。

缴纳完所有税收,粗略盘算一下,集团还能赚上至少两三个亿!

这就是房地产开发的附带效益。

仅仅还只是运作90亩地!

所以某几年里有统计数据,国内GDP增长里有10%的贡献来自房地产及带动产业,真的一点不虚。

飘远的思绪拉回来,罗阳又想到融资渠道的资金成本问题。

他和丛珊珊初步商议,把成本控制在15个点以下。

出资方占7。5个点,盈利在4。5~5。5个点左右;银行信托占1。5个点;中间人占5~6个点。

他们内部怎么分,罗阳就不管了。

但是丛珊珊拿0。5个点要有保障。

除此之外,就是升职的事情,董主任拿大头,必须要把丛珊珊再往上拔一级。

所有关键节点捋过一遍之后,罗阳无声的笑了起来。

今晚真是意外收获啊。

由于精神亢奋,罗阳一点都不觉得累。

他第二天很早就起来了,连带健身、冲澡、吃早饭,赶到科创园的时候也才九点不到。

一上午的忙碌,时间过的飞快。

董萱的电话来的比预想中要更早,下午一点半刚过,她就拨通了罗阳的手机。

感觉要不是丛珊珊起的晚,这个电话很可能在上午就打过来了。

“罗总生意越做越大了!

开口第一句话就开始捧着罗阳:“离上次融资才过去多久,又开新项目了要是再给您两三年时间,我们甬城银行都要装不下您这尊财神爷了!

“丛经理跟你说了?”

“可不是?”

电话里,董萱轻笑道:“现在跑点业务真难,我看丛经理伤痕累累的,您下手就不能轻点。她可是我手下头号干将,下次别逮着她一个人折腾了,换换口味也不错!

啧。

三十多的女人放下身段,男人还真吃不消。

玩笑过后,言归正传。

“罗总那边只需要2个亿?”

董萱诱惑道:“我这边手里的渠道,5个亿以下的资金,绝对没问题。

“董主任,你张口就是几个亿的生意。

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