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“这次来魔都,应该是来考察的吧?”周耀森笑道。
随着周耀森的话,潘逸民和木婉清对视了一眼,接着木婉清开口道:“周总,我们知道你是做房地产起家的,早年你做过很多项目,而最近这些年,你不仅仅做成了环球购物中心和魔法小镇的项目,而且刚刚你们提到的市政项目也可以说是大获成功,所以我们倒是蛮感兴趣,看看能不能有些什么合作。”
“潘老先生以前不是做房地产的嘛,我在他面前就是晚辈了。”周耀森说道。
“我父亲以前是做过房地产,不过后来我们不是做珠宝生意了嘛,这些年可以说,很少再触碰这一行了,所以就想着周总你这边项目开发有经验,就打算有些合作,就比如盖个豪华小区,类似前滩豪庭名墅这样的,地皮就干脆落在浦江范围,我知道那里现在在盖购物中心,而且还是天盛集团的手笔,我相信天盛集团能成,我在旁边也吃个肉。”潘逸民笑道。
“你确定要在浦江盖小区?”周耀森眉头一皱。
“周总,你有什么高见吗?”木婉清问道。
什么盖楼,什么合作开发一个项目,我看这潘逸民和木婉清纯粹是来打探消息的,他们对于内地显然不熟,就比如在天盛购物中心附近拍地盖楼,要知道再怎么说投资也要百亿上下,甚至规模大了会更多,而浦江镇一带,那是什么地方,现阶段魔都郊区的房价可涨不起来,新房定价是比二手房高,但本土的老百姓,他们买账吗?
“浦江都在外环以外好几公里了,不错天盛购物中心的确在那里拍地,是要做成一个非常大的购物中心,但人家都没开始市场开发和规划,谁知道未来这个项目是不是真的能成,另外就是,浦江范围,再怎么说都是郊区,附近一带,据我所知,根本就没有什么重点的学校,你们要在这块地皮上投资,真的考虑清楚了吗?房子的卖点是什么?学区?地铁房?还是附近有好的医院呀?光一个购物中心,够吗?”周耀森问道。
“这--”潘逸民僵硬一笑。
“我也想做项目,不过我们创耀集团现在手头的资金都有用处,你们如果了解我创耀集团,就应该知道这几年我们虽然做了几个不错的项目,但资金这块早就不比以前了,哪有钱再去做这种项目,潘总你知道的,手头项目太多,会出事的,容易顾此失彼,一旦出现问题,那么再要救场,就完了,落魄时,雪中送炭的有几个,基本上都是痛打落水狗的,所以我们现在是不敢冒险,不会轻易的去做项目。”周耀森继续道。
“谢谢周总,你这么一说,我倒是对魔都浦江这个地方有了一定的了解,但我想问,为什么天盛集团会把购物中心放在浦江呢?难道他们不知道这地方比较偏吗?他们葫芦里又买的什么药?那长隆集团还是本土企业,应该知道的比较多吧,怎么会合作呢?”潘逸民笑了笑,继续道。
“这个天盛世界购物中心,可不是普通的购物中心,还有免税店,地理位置在魔都中间,也就是说魔都的两大机场到这里,距离是差不多的,他们完全可以开发好几条旅游专线,并且南到奉区,东到浦区,整个范围,大型的购物中心可以说是独一份了,可是你要盖住宅楼,你的竞争对手有多少?你能想到的,难道人家想不到吗?你能盖,人家也能盖呀,你说呢?”周耀森笑道。
“哈哈哈哈,对,市场竞争力很关键。”潘逸民哈哈一笑。
“潘总,就现在这个时期,说实话,我也不建议做房地产,特别还是魔都的郊区,这真的很难,其实我对做购物中心这种项目都觉得悬,现在都是网购时代了,购物中心真的能拼得过网销吗?大大小小不少购物中心里,很多实体店都关门大吉了,想要开出来,能够有竞争力哪有那么容易,这天盛集团虽然有足够的自信,但如果他们一个不当,没有打开市场,或者项目本身出现一些问题,那么砸手里都有可能,反正现在这个时期,房地产和购物中心,如果是我,我是不会碰的。”我也说道。
“陈总,那如果你要投资,你会投资做什么?”潘逸民看向我,说道。
“我在魔法小镇开了一家饭店,还做了一些客栈,我觉得有流量的地方,就有能力生存,至于大方向,我暂时没有,对了,我还投资了一家酒店,那是靠近浦区国际机场的,飞机落地,游客就可以住一晚,或者航班延误,也能住,那一块星级酒店比较少,算有些市场。”我笑道。
“果然聪明,陈总你不简单呀。”潘逸民竖起一个大拇指。
“一起喝一杯吧!”我拿起酒杯。
很快,我们有一起喝了一杯,至于后续,我们又聊了一些其他的话题。
晚上九点出头,我们送潘逸民和木婉清离开,回到了大厅。
“小陈,这潘总估计未来有可能想盘下天盛集团的项目。”周耀森说道。
“真到了那时候,要拿出两三百亿呢,而且还要看到时候这个项目是否成功,他们家做珠宝生意的,真的有必要进军魔都,做这个购物中心吗?”我说道。
“王总拿下了环球购物中心,他应该有些眼红了。”周耀森继续道。
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