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牛老板从海南回来了,特意给林染打电话,约他去茶楼。
林染到了地方,见牛老板神采奕奕,便知他过得很好:“牛叔,我牛婶回来没?”
“回来了,看看儿女们。”牛老板给林染拿了一些土特产:“大染,我回来呢是想把城里的房子卖掉,我跟你牛婶在海南买了房子,以后就在那里种种菜养老了。”
“现在卖吗?房价可低不少。”
“现在哪地方房价都掉,我也不管了,你想想我也没有一个后代,趁着现在跟你牛婶过得开心就行,她也不操心儿女们的事情,我们就安享晚年了。”牛老板说道。
林染拿出手机给房产中介发微信:“你房子面积多少?”
“哎呀,一百八十平,二十多年的老房子了,当初咱俩认识的时候,那房子已经有十多年了,现在都过去多久了。”牛老板想了想:“当时的房价不贵,一共花了一百五十万,装修还花了不少钱呢。”
“中介问了,你想卖多少?”
“二百万。”
“……”林染。
“很难吗?”牛老板问。
林染喝了一口茶:“牛叔啊,你知道咱们市有多少二手房不?”
“多少?”
“他说了,将近四十万套,而且都比买时便宜了,你要是指着卖房子挣钱,那根本不可能,而且你的位置没有学区。”林染给他划出了重点。
牛老板顿时泄气了:“那能卖多少?”
“你们同一个小区的,有好几户人家卖了房子,有一套一百六十平的,卖了一百五十万,人家装修才七年,要不然的话,买家还不打算要呢。”林染将手机里的信息念了出来。
“现在的房价这样了吗?”
“从去年开始就降了。”林染翻出了T市地图指给牛老板:“咱们市里风水和位置好的没降,学区的地方也没咋降,但与往年相比也降了不少,新楼啥的卖得可便宜了,你住的那片区域已经在三环外了。”
“而且咱们这边的房子也很难再有大幅度回升了。”林染说得很明白,T市在整个省很大很繁华,但放眼全国,也就二线城市。
牛老板长叹一声:“那我也要卖掉,也不管以后会不会涨价了。”
“明天我带着刚子过去找你,他很专业,等他看一遍后就录个视频,然后再发到网上看看,人家估价多少,会跟你说明白,还有中介提成啥的。”林染说道。
“明天你跟着我。”牛老板要不然心里没底。
林染乐了:“行。”
次日早上九点,林染和刚子到了牛老板家里。
两人在屋里走了一圈,刚子站在窗前拍了照片,小区的绿化属实是还行,整体上挺干净。
“叔,你家房子是三室两厅两卫的,也属于大三室,均摊面积二十来平,装修的风格很古早,我估计现在的年轻人不太喜欢,这样好了,我给你报价一百八十万,你跟我说一下心里最低价位是多少?”刚子照着林染的面子,也不跟牛叔兜圈子。
“最低一百七十万。”
“行,我知道了,我先拍一个视频。”刚子拿着手机拍了起来,屋里虽然旧,但保持很干净,这样也算是不错了,一般买二手房的除了图便宜,然后就是不想装修直接入住,这就看买家喜不喜欢了。
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