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第八百六十三章 几回疯（第5页）

“四万？”陈浩然就吓了一大跳，如果近四万超过一百平的话，那岂不是要四百多万？

这在其他城市可以买一栋大别墅了。

“也有便宜一点的三万左右，不过楼型比较老，都是九几年的房子，也稍远一点。”何森解释道。

“如果差一万块的话，还不如买新楼新户型，距离学院近的呢，走吧，带我去看房。”虽然有些肉疼，但房子必须要买的，这属于固定资产，也是他一直以来的小梦想。

三人将车开进一小区，楼盘是新楼盘，小区环境不错，有六七栋高层，五十几栋标准的六层式楼宇。

出租出卖的房子是高层十五楼的住户，面积大约一百一十平房左右，南北通透，采光好，而且精装修。

陈浩然进了屋子后，一眼就相中了，十五楼虽然不算太高，但站在窗口，却也能看到小半个京城。

“家具如果你们想要就留下，不要的话，我们只能当旧物卖。”房主是一对夫妻，看样子是高端的知识份子，声称要出国，应该是移民，也应该不差钱，否则这房子就不会又租又卖了。

“那就留下吧，正好我们不用买了。”陈浩然发现屋子里的家具电视之类的也不旧，甚至那电视还是四十几寸的大液晶。

“如果你们一次性付款的话，就按四万一平方算就可以了。”房主笑着说道。

“也别四万五万了，咱们一口价，取个整，就四百万怎么样？如果高出四百万的话，我们就再看看，我们不急着买的。”陈浩然虽然是暴发户，但是花这么多钱也心疼无比，所以该讲价还是要讲。

“那过户的费用，我们就不和你均摊了！”房主立即回道。

“行，那就直接去交易？”陈浩然提议道。

“陈浩然……”没等房主说话呢，何森就一脸难看道：“交易税很贵的，应该十几万的样子！”

“啥？”听到何森的话，陈浩然差点咬了自已的舌头，过户个房子要十几万的交易税？

“我们算过，应该是三十二万四千多。”房主推了推眼镜道：“因为新政策有一个新房屋五年内交易的营业税，是百分之五点六的。而这个费用，原则是是卖房也就是房主承担。”

听到房主说交易的税款要在三十二万多的时候，不但是陈浩然傻眼了，连何森和高伟也蒙了，有三十多万，他们在家乡都能买个百平的房子了。

而这时候房主继续道：“其实有很多新楼的二手房交易时，都是过了五年后再去房产部门过户的，就好比咱们这个房子，三年后交易，就会省下二十五六万。”

“大哥，你这么一算，我也没省下什么啊，还是按照你说的近四万一平方啊。”陈浩然哭笑不得，这些个知识份子怎么可能轻易吃亏？他们的脑袋鬼精鬼精着呢。

“如果你信得过我们的话，那就再等上三年即可，现在已经过了两年，所以三年后，我们如果有空回来，顺便就和你过户了，这样你能省下二十几万的样子！”

“甭省了，这钱我不想省，房本写上我的名字我才放心。”既然是买房，他不可能交了钱之后，房本还不写自已名字的。还有就是，他可是听说有很多种例子，就是为了逃避什么税款，然后没有立即更名，再然后，原房主欠了外债，人家法院过来执行征收的。

没错，房主欠了外债的情况下，债权人可以申请保全欠债人的不动产。所以就算这房子你花钱买了，但你没过户，房屋产权部门还是以原房主为准的。

他不想惹那个麻烦，多花二十几万能买个省心，也全当四万一平算就行了。

几人协商过后，立即前往海淀房产交易中心，想要趁着中午没休息之前，把交易税先交了。

房主二人开的是宝马mini，很漂亮的一款买菜车，最重要的是他们的后车窗上还贴着卖车的字样，看样子他们的车也要卖。

陈浩然紧盯了那车几眼，但并没有开口询问。

到了房产交易大厅交了税，互相在合同上签了字之后，也就算正式交易完毕，陈浩然领了回执单，回执单上也注明要他几天后来领取新的房产证。

房主给了他五把钥匙，以及小区的出入门卡等。

而出了房产交易大厅，陈浩然直接带着何森和高伟杀向丰台区西三环南路，禾兑之前带着他去修过a8，而他记得奥迪那4s店附近就有一家宝马4s店的。

他也要买一辆宝马mini，这是他刚才看到房主那mini时，突然想起来的，自已之所以快速暴发，郑楚楚功不可没，而他似乎也忘记给郑楚楚买礼物了，这两天来也仅仅带着她吃了一顿炸酱面而已。

他总不能一个劲的让郑楚楚帮他卖命，却不给人家一丁点甜头，别说他们二人之间还没正式建立男女朋友关系，就算是夫妻，丈夫赚了大钱后，也要给妻子买个化妆品，买个首饰衣服之类的。所以，他要给郑楚楚买辆车，这也算是对她的回报。（未完待续。）