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493 一通操作看不懂（第2页）

而且她收到消息更让人迷惑。

微软不但决定放弃亚太研发基地，而且顺便表达了将微软亚太研发基地总部大楼出售给畅享科技的意愿。

如果换在半个月前，葛灵玥知道这个消息大概率会觉得幸运之神正在眷顾她。

毕竟那个时候她是真的很看好微软那栋大楼。

双子星的设计，还拥有地下四层的空间，太适合正在高速发展的畅享科技了。

然而现在已经拥有了总部大楼的情况下，在花钱买下微软这栋楼是否合适？

在接到萨蒂亚·纳德拉的电话后，葛灵玥一直在思考。

很自然的，她又想到了王宇飞刚刚决定的公司即将分割，然后很自然的心动了。

如果公司一分为二的话，她的确应该为未来的业务公司考虑一下了。

按照王宇飞现在的计划，未来业务公司虽然将债务完全剥离，但也没什么说得过去的资产，还要养一大票人。

唯一值钱的大概就是跟研发院签署的那个一年期的独家授权经营合约。

按照财务的估算，按照现在的情况估算，凭借这份一年期的合约大概能为业务公司带来九百亿美元左右的营收，主要营收来源于脑机芯片跟固态高能电池这俩块。

这个预估偏低，大概只相当于苹果一个财季的营收，因为不管是脑机芯片还是固态高能电池，在头一年都无法达到最大产能，尤其是固态高能电池这块，

因为有税收方面的优惠，加上业务公司不需要负担研发成本，预计业务公司毛利润在百分之四十三，也就是三百八十亿美元左右。

当然这其中一大部分是要支付给研究院的。

相当于租用这些专利跟知识产权的费用。

王宇飞并没有直接定一个比例，但按照葛灵玥的预估，如果毛利润有三百八十亿美元的话，起码得支付三百二十亿美元给研究院。

一方面因为目前公司债务都背在研究院那边，另一方面产品研发还需要持续投入。

对于业务公司而言，一年六十亿美元，四百亿人民币左右的毛利润已经可以活的很好，妥妥的利税大户。

等到一年后，业务成熟，产量提升，这个数字还能进一步增长，前提是第二年还能拿到独家授权合同。

好吧，葛灵玥不得不承认，一个授权合同一年一签，把整个业务公司拿捏的死死的。

虽然看上去未来很美丽，但是业务公司没有任何固定资产。

如果借这次机会，把微软亚太研发总部大楼买下来，不管是业务公司搬过去，还是研发院搬过去，起码业务公司有专属于自己的总部大楼……

没错葛灵玥心动了。

关键在于几十亿的开支，王宇飞会不会批。

毕竟以现在畅享科技的员工数目，一栋楼都塞不满，更别提两栋了，很有浪费的嫌疑。

但这么一栋楼摆在那里，而且微软有意出售。

思索片刻后，葛灵玥还是给王宇飞去了个电话。

“买，当然买！既然两家公司分开，当然都要有自己的办公场所。两边离得近些，也方便沟通。只要价格不太夸张，整栋楼价格在三十亿以内，就买下来。以后就作为业务公司的资产。”让葛灵玥纠结许久的问题，刚一拨通电话，便得了肯定的答复。

两栋大楼，分开办公本就是王宇飞的计划。

之前他便跟比尔·盖茨提过这事，只是没想到微软真的这么果断，甚至比他想象中还要果决，直接决定退出华夏市场。当然，价格肯定不能太贵。

不求原价买过来，但溢价不能太高。

三十亿以内是王宇飞觉得比较合理的价格。

当年微软建这栋楼花费了大概二十亿，八年京城的房价涨幅摆在那里。