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“新闻?”林子皱眉回想了一下,才终于明白杨淼应该是指他找人出的那篇公关稿,关于二河出租房价不断下跌的那篇。
他笑了
“没事,你那个影响不了我们。买房和租房是两个世界的人。神州人买房是不讲租售比的。有钱人置业投资,是为了保值增值,那一点租金对他们来说不算什么。而穷人买房是刚需,他们买了就自己住了,考虑不了出租收益。
租金就是1块钱,神州人该买房还是买房,这是我们老祖宗留下来的根深蒂固的思想。他们都习惯占有、习惯稳定,在神州夸人有钱,一般会说家大业大。
你看,人家排在前面的还是先是家,从上至下都把这事放在首位,皇帝也住大房子,这不古宫才有了9999间房,就这还不是因为他盖不起一万间,因为那时候人迷信,说天上某某大帝住的地方是一万间,所以,皇帝自称某帝人间代言人,当然不能超过他。
好笑吧,在所有人心里,不但人要讲究房子,神仙也讲究啊。你看各地什么这大院,那大院,有钱人都这样,穷人背一身债也一定要弄一个房子。
你没房子丈母娘不愿意,姑娘不跟你。你没房子,别人轻视你,你就只在最低级的阶层,人们不认可你。
所以,杨淼,你要愿意听我的劝,就也干我这行,你的能力在我之上,干这个要不了几年你就跻身上流了。
这个赚钱狠啊,衣食住行四大块,哪块像住一样瞬间掏空一个家庭,条件稍微差点的,那还不止掏空一个家庭,父母亲戚他买房都要借个遍,几个家庭都被掏空。
人家干了一辈子,钱都给你。当然,也不能说都给我们,还有银行,还有xx吗。你琢磨一下,这不等于多少人在给你白干一辈子。”林子得意的劝杨淼道。
杨淼沉默了,林子说的这些他明白,但没有深思过,如今他这么一说,杨淼才发觉自己当年还是有些幼稚。他当时坚定不移也是认为房地产是一定会下跌的,但仔细琢磨了一下林子的话,他明白了,人们固有的观念不会变,几个利益攸关方也都不会放下这丰厚的利润回报。这可不是仅仅是开发商的事业。那这个房子是真的没有下跌的空间的。
“我做不了这个,钱吗,我还是慢慢的赚吧。再说,你净瞎捧我,我跟你林子没可比性。说真的,我算看出来了,你们学校出来的学生都是外表看着憨厚、朴实,个个都像玄田生一样,但实际上都是扮猪吃老虎的主。我这撅着屁股忙活一个月了,估计都没有你们开盘一天赚的多。”杨淼笑着回道。
林子听了这话,更得意了
“开盘赚的多?你又不懂了,哈哈,不过算了,先不提这个。你这一个月成绩也斐然啊,别瞒着了,据我估算,你手里现在怎么着也有几千万现金了吧。
我刚开始真没搞懂你到底要玩什么,后来我才知道你真的是个高手,每花一分钱,就可以收三到十二倍的钱回来,高人啊,你玩现金流是一绝。
而且这租价那厂区周边估计以后你说的算了,你现在是风向标啊,你降附近人都跟你降,将来你涨谁会不跟着涨。我猜的没错的话,不出半年,这租金你就又要弄上去了吧。虽然亏个半年,定价权却拿到手里了,接下来就是又赚钱、又有钱的阶段了。
高啊,实在是高啊。玄田生玩现金流我是真服,但跟你比,这是小巫见大巫了,我能确定他都不敢这么玩。”林子由衷敬佩的对杨淼说道。
杨淼却仍只保持着微笑,并没有显得很得意。反而叹了口气说道
“我这也是逼不得已啊,正常人有几个敢这么博。还不是穷闹的,我就只好赌一把了,现在输赢还说不了太早呢,目前也只能说胜算比较大而已。”
林子认真打量了杨淼一番,看他的表情很真诚,不像是自谦,就点了点头问道
“你还有什么大的谋划吗?干嘛需要这么多钱?我刚才也正想问你这些资金的出口呢,目前这么大的流水你做固收类的投资亏损恐怕就很大了吧,你筹措的钱到底要做什么用?”
杨淼摇了摇头,这件事暂时还不能说出去,虽然他确信林子应该不会传出去,但事情没有做好之前,非必要知情的人杨淼一直都喜欢守口如瓶。万一阴差阳错的横生枝节,自己要付的代价说不准要多大呢。
“这个你暂时先别问,不方便说。我今天来是想你帮我个忙呢,我现在却人手,临时招募也来不仅了,时间很紧。
你对这里熟,我想跟你借几个人,也不干什么,就去收房。跟我原来做的一样,你帮我盯着点就行。
我给你账上先留2000万,你能收多少就收多少,但要集中在某个区域。这次,我要搞的是二河繁华的主城区。”这就是杨淼来找林子的主要目的,他本来想开个公司,在当地在招募些人,但想来想去,这样太慢不说,这新人磨合业务需要一段时间,自己还需要天天投身与管理。
他又要开始积极准备收购霄云阁的相关事项,思来想去,他觉得还是找林子搞这事情靠谱,他确信林子不会拒绝他。他现在也没提任何回报,他清楚林子是不会要求他短期内回报自己什么的,他将来有机会,一定会给林子一个大回报。
果然,林子并没有拒绝他,他接过杨淼递来的茶,啜了一口,点了点头,赞许道
“我就知道你不会局限在那个地方。我前几天还再猜你多久会杀进市区,你可比我想象的快的多了。没问题,你这方法我学的也差不多了,正好练练手,试试你的思路。哈哈,将来有机会了,我也找个地方复制一下。到时候我可不给你版权费啊。”
杨淼心里更踏实了,林子既然爽快的答应了这事,他明白这事就准没问题了,他十分相信林子的实力和能力。
“随便用,亏的裤衩都没了,只要不来找我蹭饭就行。”杨淼嬉笑着回答道。
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