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第61章 造新城 为会飞的鸵鸟先生嗞嗞加更（第2页）

庆王爷被曹嘉仁这操作给惊呆了，还有这种做生意的？

没等庆王爷说话，小王爷又迫不及待的跳出来讽刺曹嘉仁，

“阿玛，我就说他不靠谱吧，哪有这种做生意的，还免租三年，那我们不是白白的把银子扔水里了？”

曹嘉仁看着这个屡败屡战的小王爷，有点轻蔑的说道，

“小王爷，你这就不是做生意的料，免租三年怎么了？只要有人来开店，这让个地方热闹起来，那么从第四年开始，你能够收到的租金，将会远远超过你前面付出了三年”

“告诉你一句话小王爷，无论做什么生意，最终这个钱都来自于千千万万个花钱的人，所以谁能够聚集最多的人，谁就一定能够赚到最多的钱”

“说的好，想不到嘉仁你小小年纪，竟然对生意认识的这么清楚”

庆王爷对曹嘉仁的话大赞，以前他对曹嘉仁的年纪有点疑虑，毕竟嘴上没毛，办事不牢的古语，可是说了很多年。

偏偏曹嘉仁今年才21岁，正是嘴上没毛的时候啊，而现在曹嘉仁对生意的认识，实在是出乎庆王爷的预料。

“嘉仁，你和我说说，你打算怎么经营这个比租界”

“王爷，我是这么想的……”

曹嘉仁大概说了一下自己的想法，主要就是选好中心地段，先盖一个商业中心与少量住宅，然后再招商。

等招商完了之后就可以卖房子，赚到的钱继续盖房子。

反正就是前世他见过的那帮造新城的手段，只不过因为年代的不一样，所以曹嘉仁也没有说特别细节，就是大概的讲讲。

庆王爷对曹嘉仁其他的想法都没什么异议，就唯独对其中一点意见。

“嘉仁，你这个卖房子是不是有点太亏了，你应该把这个房子拿在手里面出租赚钱，这才是长久经营之道”

这其实也是现在的主流做法，盖好了房子出租，而不是出售。

因为现在的租售比实在是高的离谱，基本上可以达到1比8到10出头的样子。

与曹嘉仁前世经历的那种一比几百的完全不在一个概念，

“王爷，不把房子卖给他们，他们的心就不会安定下来，我们靠近最中心的一圈，房子肯定是要卖的”

“至于说出租，我们可以在外围再盖一圈房子用来出租，只要我们盖的那条街能够热闹起来，就比租界那么几百亩地，随随便便就能够热闹起来”

曹嘉仁对于出租还是出售没有特别的坚持，虽然他本心上是想出售的。

“嗯，还是嘉仁你想的周到，确实需要卖一点房子，如果所有的房子全部都是我们的，那我们就太容易被针对了，一旦被人煽动，我们很容易闹得里外不是人”

“嘉仁，你之前说要开洋灰厂就是因为这个？”

“王爷，我们如果想要建设好这个比租界，那么需要的洋灰至少是几万吨，这买洋灰的钱已经可以投资一个洋灰厂了，全部送给了别人，有点于心不甘了”

开发商投资水泥厂，这是一个常规套路。

主要是这个时候的水泥厂产量都不高，就曹嘉仁打算造的新城，买水泥的钱就已经够投资一个新的水泥厂了。

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