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三天之后,陆亚讯出来了,通过天网监控陆亚讯的手机,洪观无语了。
这个老舔狗,确实跟陆涛他妈离婚了,却把房子和存款都给人家留下了,美其名曰以后出差多,不需要房子了,年薪两百万,也不需要存款了。
这尼玛真是舔狗中的战斗机,舔狼啊!
另一边,洪观破天荒的来到观澜的总部,在会客室里泡茶,茶刚泡好,秘书就敲门进来,身后跟着两个两个老男人,一个徐志森,一个老方!
洪观起身笑脸相迎“徐总,方总来了,坐,尝尝我刚泡的大红袍,据说是武夷山上母树的,价格比金子还贵,是我从朋友那里抢来的!”
徐志森回国的时间短,不懂这个,老方算是一个大路通,早就来过种花家做生意,明白洪观话里的含义,大红袍母树的茶叶,只供够级别的人!
洪观的意思很明显,老子上头有人,这么宝贝的东西,我都能弄到!
老方给了徐志森一个眼神,徐志森就心领神会了,对于洪观的忌惮,又增加了不少。
两人端起茶杯喝了一口,老方感叹了一句“关总,还是你会享受,这么好的茶,估计以后我是喝不到了!”
“哈哈,二位抬举了,我也就是机缘巧合之下,有了今天的成绩,暴发户而已!”
徐志森咂咂嘴,感觉有被装到,胸口有点堵!
“关总,你赢了,没想到啊,你年轻轻,就如此足智多谋,我徐志森佩服。”
洪观放下茶杯,笑容可掬“徐总这是说的什么话,我怎么听不懂?”一边说话,一边把茶水续上,推到徐志森面前。
“关总,成王败寇,我输了,我认,今天我和老方来,就是想求一条生路,不知道关总能不能给一个机会?”
洪观故作疑惑“徐总指的生路是指?做生意而已,怎么还谈上生死了呢?”
“法兰克福的项目,如果还想继续做下去,就要有资金投入,但我们背后的人,已经不相信我们了,所以我们如果想活,就要把钱拿回来。
所以,只能把项目卖掉,相信关总您也知道,法兰克福推倒重建,大概需要两个亿的资金,但是只要建成,还是有利润的!”
洪观呵呵一笑“你说的利润是多少?一千万,还是两千万?你觉得这点钱,我多久能赚到,用来买你的烂尾盘,值得吗?”
两人对视一眼,端起茶杯喝了一口,平复了一下情绪。
“关总,生意都是谈出来的,我们自己的钱,亏了也就亏了,我们认栽,只要让我们跟后面的的人有个交代就好!”
“那你们说一个价格吧!”
“法兰克福这个项目,我们拿地投了九个多亿,加上前期的建设,大概是一点五亿,我们愿意十亿转手。”
洪观啪啪啪的鼓掌“徐总,方总,我不得不承认,你们真的喜欢开玩笑,好像在拿我当傻子。
你们怎么不说,在银行还有三个亿的贷款呢?投入进去的一点五亿,就是这三个亿里面的一部分吧?
还有你们已经卖掉的楼盘,已经超过一百户了,他们的钱怎么算?”
这个年代的房地产,还没有完善的监管制度,房客贷款的钱,是不在银行的监管账户里的。
两人尴尬的一笑“想不到关总对这个项目很关注啊,那您想出什么价格?”
“七个亿,银行贷款的事情不用你们管,剩下多少钱,都是你们自己的,如何?”
两人顿时惊了“不可能,关总,这样我们没法交代!”
洪观无所谓的一笑“你们怎么交代,那是你们的事情,跟我有什么关系,总不能让我白忙活一场吧!”
三人开始扯皮,一个半小时之后,茶点已经又上了一批,茶水都泡了三次,看的洪观有点心疼了,总算达到了一个意向,八亿,这估计也是两人底线了。
装作愁苦的被送出观澜,两人立刻露出放松的表情,总算不用担心横死街头了。
洪观同样不亏,表面上没有多少油水了,但他知道,未来的房价会涨到多么恐怖的价格,所以这个小区的房子,他压根不打算卖,而是用来出租。
三天以后,洪观召开记者发布会,宣布了一项决定,法兰克福正式改名为奋斗家园。
所有付了房款的人,全部退款,由观澜集团跟银行对接。
以后奋斗家园只对外出租,房客只能是北漂的人,房价要比正常的租金,便宜三成!
这个决定,让正在忙着旧房改建青年家园的徐志森和老方咋舌,完全想不明白洪观要干嘛。
其实所有的地产商都想不明白,这么做,资金回笼的时间,被无限延长,想想都可怕。
恐怕只有等到房价爆发式增长的时候,他们才会明白洪观的策略。
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