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不出所料,需要投入生态修复、治污成本越高的项目,开发成本和运营成本就越高,开发1200平方的露营平台需要二十五万(使用折扣卡后只要二十万),她根据这个开发成本来测算,一天的运营成本大概也需要两三千元。
衡量了一下成本与收益,李瑶林最终还是决定开发露营区。
它的选址位于行舟岛的西面,按照营地大小,建成阶梯式露营地。
它的背后是山,面向的是浮潜区域的海,北面能眺望保护区,南面可看到矗立在树木花圃间的木屋。
这个位置离公共厕所不远,露营的游客想要去厕所也十分方便。如果要去洗澡淋浴,走一两百米就到了招待大厅那边的淋浴间。
到时候再在露营区四周拉些管道,游客要取用自来水就方便多了。
【露营区(1级)】
人气值:0100
污染指数:45(5级污染)
运营成本:2000元天
规划增建度假木屋和开发露营区后,李瑶林决定把保护区的护栏给撤了,改为修建一条环岛的路,然后在保护区那一侧修建声屏障。
这样既能减少游客路过时发出的噪音,又能让游客透过声屏障的玻璃看到海龟、海鸟们在沙滩、礁石上活动的景象。
当然,也不能完全隔绝开来,可以每隔五百米路就修建个露台,方便游客摄影和与海鸟互动。
环岛公路一旦竣工,游客去海岛的东边看日出将不再是奢望,而且还能购置一些自行车回来让游客环岛骑行。
公路的内侧就移植一些树木和花圃,再在树下放置一些椅子,游客在这边散步、骑行,累了还能躲树荫休息。
行舟岛的海岸线全长也就6。61公里,环岛的路并非贴着海岸线修的,因此总长只需5公里左右。
之前已经陆续修了2公里,现如今可以将之加长3公里,再加宽1。5米,使这整条路能有3米宽、5公里长。加上路灯、树木花圃和椅子等配套设施,造价一百二十万元左右,折后九十六万元。
除了对外服务的建筑、基础设施工程之外,内部办公的环境也得来一次升级大改造。
李瑶林的办公室一直都在售票处后面的小房子里,这里只能摆三张办公桌,再多就挤了。
后来成立了各个部门,员工都没处落脚,她就在旁边搭了几间移动板房来作为各部门的临时办公室。
虽然没人会嫌弃这样的办公环境,但移动板房到底还是不够美观大方,而且就算有空调,也十分闷热嘈杂,所以她规划建造一座办公大楼。
办公楼三层就够了,每层面积至少三百平方,其中二三层是各部门的办公室,一楼做员工食堂和活动室。活动室里放些书,让员工们闲暇的时候也能看看书。
按以往的建筑工程造价,这栋大楼建下来要花一百万(折后),购置办公室用品等又得花几十万,这样一来,刚到手的五百万就只剩下两百多万。
这两百多万她不打算再动,留着以备不时之需。
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至于正常的运营成本支出,从日常的营收里扣就行了。
李瑶林查看日常营收,本来做好了收益减少的心理准备,却没想到步入九月后,学生游客锐减,门票的收益反而上涨了!
她通过财务分析发现这很有可能是因为学生们回校后,卖出去的半价票少了,原价票多了。——以往三百位学生游客只能带来三千元的门票收益,现在一百五十位普通游客,就能有同样的营收。
更有趣的是,学生游客减少后,普通游客却增加了,而且有相当多一部分是中年人。
李瑶林忽然想到网络上的梗,大意是孩子开学后,家长们欢天喜地送走了孩子,然后约会安排起来,旅游活动开展起来,悠闲生活享受起来……
现在看到这份数据,她觉得这个梗大概是真的。
还有一部分是已经退休的中老年人,他们来岛上除了休闲旅游之外,也是听说了关于在行舟岛上许愿很灵验的传闻,特意过来搞迷信的。
要不是他们进岛过安检的时候被检查出了携带打火机、香、纸钱等可疑物品,只怕要在岛上烧香、烧纸钱了。
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